上の階の犬の鳴き声がうるさい｜ペット可物件で響く鳴き声への賃貸の対処と相談の進め方

外出時や夜間に、上の階から犬の鳴き声が聞こえてくる。ペット可の物件では飼育自体は許可された行為なので「文句を言うほうが悪い」のではと感じて声を出しづらく、一方で長時間続く鳴き声は集中を切らせ、眠りも浅くなります。ペットの鳴き声は生活騒音の苦情として実際に多く、全国の騒音苦情のうちペットが約2割（22%・1308件）を占めたという調査結果もあります [3]。

結論から言うと、ペットの音は「鳴き声＝空気伝搬音」と「足音・走り回る音＝固体伝搬音」に切り分け、空気音は窓まわりの入口対策で聞こえ方を整え、固体音は軽減止まりと考えたうえで、ペット可でも騒音が無条件に許容されているわけではない点を踏まえ、記録を整えて管理会社経由で調整を依頼するのが現実的な進め方です [1][8]。

まずお伝えしておきたいこと 本記事は「上の階のペットの音との折り合いをつける工夫と、賃貸での相談の進め方」を扱います。音を完全になくすことをお約束するものではありません。飼育動物の鳴き声に関する直接的な規制はない自治体の見解がある一方 [4]、鳴き声への配慮は生活騒音の気くばりの対象とされています [3]。この前提を置いたうえで、できることを順に整理します。

目次

1. 結論：今日からできる3つ
2. 対策の優先度早見表
3. 基本編：ペットの音は2系統で伝わる
   • 鳴き声（空気伝搬音）
   • 足音・走り回る音（固体伝搬音）
   • 「ペット可」は「騒音の許容」ではない
4. 手段別：入口を整える／記録／相談の準備
5. 商材比較表
6. 実務Tips：dBの考え方と相談の進め方
7. 最終チェックリスト
8. FAQ
9. まとめ

結論：今日からできる3つ

細かい理屈はあとにして、まずは今日から着手しやすい3つです。いずれも費用をほとんどかけずに始められます。

1. 音の種類と時間帯を記録する: 鳴き声か、走り回る足音か、発生する時間帯（外出中・夜間・早朝）をメモに残します。苦情への至り方は音量だけで決まらず、一過性・衝撃性・発生時間帯・近所付き合いが加味されるとされているため [2]、時間帯の記録がそのまま相談の材料になります。録音やスマートフォンの騒音計アプリで残す方法は騒音の録音と記録の記事で詳しく扱っています。
2. 窓まわりの入口を整える: 鳴き声は空気伝搬音で、窓が音の出入り口になりやすいと案内されています [1][6]。厚手（遮音）カーテンで聞こえ方を整える工夫は、窓から入る音を軽減し室内での響きがやわらぐ効果が期待できるとされています [1]。
3. 管理会社経由で調整を依頼する: 生活騒音はまず管理人・管理会社への相談が案内されています [3]。ペット可物件でも飼育細則に鳴き声への配慮が定められていることが多く [8]、直接の注意は避けて管理側を介するのが基本です。

対策の優先度早見表

「手応え（目安）」は建物の遮音性能・音の種類によって変わります。確実な効果を意味するものではなく、「変化を感じやすいかもしれない」という目安として読んでください。

基本編：ペットの音は2系統で伝わる

ペットの音を「どう伝わってきたか」で分けると、手を付けやすい対策の見当がつきます。ペット関連の解説でも、鳴き声と足音・走り回る音は伝わり方が異なる音として区別されています [5]。

鳴き声（空気伝搬音）

犬や猫の鳴き声は、空気中を伝わって聞こえる空気伝搬音に分類されます。空気伝搬音は、音が入ってくる経路（窓・ドア・通気口・すきま）を減らすことで、聞こえ方を変えられる可能性があります。国のハンドブックでも窓・開口部は音が入りやすい部分とされ、窓まわりの工夫の対象として整理されています [1]。隣の部屋の声やテレビの音と同じ伝わり方で、自室側の入口対策の守備範囲に入る音です。ペットの解説では、鳴き声の漏れの原因として窓が最多とされる案内もあります [6]。

足音・走り回る音（固体伝搬音）

一方で、ペットが走り回る足音・飛び跳ねる着地の衝撃音は、床から建物の躯体を振動として伝わる固体伝搬音に分類されます。ペット関連の解説でも猫の足音や大型犬の歩行音は固体音として区別されています [5]、集合住宅では着地の衝撃音が上下階に響くことが言及されています [6]。固体伝搬音は下の階からでは軽減にとどまるケースが多く、ここは「自室側の工夫で完結させられる音ではない」と切り分けるのが現実的です。子どもの足音と同じ考え方で整理できるため、上の階の子供の足音の記事が参考になります。

「ペット可」は「騒音の許容」ではない

ペット可物件では、賃貸借契約書・重要事項説明書・ペット飼育細則に飼育可能な種類・頭数・体重制限が明記され、共用部での行動制限や鳴き声への配慮が飼育細則に定められていることが多く、「ペット可だからといって騒音が許容されているわけではない」という整理が案内されています [8]。つまり鳴き声が続く場合、「飼育が許可された物件だから我慢するしかない」ではなく、契約上の配慮事項を材料に管理側へ調整を依頼できるという位置づけになります。生活騒音への配慮は公的な資料でも「人声、ペットその他市民生活に関わって発生する音について近隣に配慮する」旨が示されています [2]。

手段別：入口を整える／記録／相談の準備

0円でできる：記録と配置の見直し（最初に試す）

• 音の種類・時間帯・続いた時間を記録する: 日時・音の種類・続いた時間をメモし、録音や騒音計アプリで残す方法が案内されています。自治体によっては騒音計の貸出がある場合もあります [3]。管理側の対応では事実確認が最初のステップになるため、この記録がそのまま役立ちます。
• 家具の配置を見直す: 背の高い家具を音の入る壁・窓側に置き、壁との間に5cm程度の空間を残す工夫が案内されています。音が強く入ってくる方向（窓・壁・天井）を記録と照らし合わせて把握してから動くと、移動の手間が減ります。
• 寝るときの工夫: 夜間の鳴き声で目が覚める場合は、睡眠用の耳栓も選択肢になります。耳栓の表示はSNR（JIS）やNRR（米国規格）などの遮断指標で確認するもので、効果を保証する数値ではありません。選び方は睡眠用耳栓の記事で詳しく扱っています。

低コストでできる：窓まわりの入口を整える

• 厚手（遮音）カーテン: 遮音カーテンは「窓から入る外の音を軽減し、室内での音の響きがやわらぐ効果が期待できる」と国のハンドブックでも紹介されています [1]。一方で「音を完全に遮断することはできない」との整理 [7]や、普通のカーテンの3〜5倍重くレールの強度見直しが必要な場合がある旨も案内されています [7]。選び方・原状回復の確認手順は防音カーテンの記事で扱っています。
• 隙間テープ: ドア・窓の隙間に遮音テープを張る対策が案内されています。賃貸でのはがせる選び方・貼り方はドアの隙間テープの記事で整理しています。
• 二重窓・窓の形状別の見直し: 窓まわりの本格的な見直しは物件側の設備に関わるため、賃貸では相談を通じた調整の対象になります。窓まわりの考え方は二重窓の記事と窓タイプ別の防音の記事で詳しく扱っています。

記録と相談の準備（時間帯・頻度が続く場合）

• 管理会社・管理組合を介して調整を依頼する: 生活騒音はまず当事者間または住宅の管理人に相談し、自治体にも相談窓口が設けられている場合があると案内されています [3]。ペット可物件では飼育細則の配慮事項が材料になります [8]。自治体の見解として「飼育動物の鳴き声に関する規制はない」としつつ、飼い主への対応→管理組合→相談窓口という流れが示されている例もあります [4]。文面の作り方・窓口の順番は騒音相談の進め方の記事で詳しく扱っています。
• 伝える内容を整理しておく: 発生源（上の階）・音の種類（鳴き声か足音か）・時間帯・頻度を整理した記録を添えるのが役立ちます。苦情への至り方は一過性・衝撃性・発生時間帯・近所付き合いで加味されるため [2]、「深夜・外出中に長く続く」という事実整理が重要です。
• 解決しない場合の窓口: 管理側で対応が難しい場合の公的な窓口として、自治体の消費生活相談窓口や国交省指定の住宅相談窓口「住まいるダイアル」が案内されています [1]。窓口の順番は騒音相談の進め方の記事に整理しています。

商材比較表

価格は2026年11月時点・主要ECと100円ショップ・ホームセンターの調査に基づく目安です。実際の仕様・価格は各店舗でご確認ください。

実務Tips：dBの考え方と相談の進め方

鳴き声のdBは「目安」として捉え、断定に使わない

ペット関連の解説では、犬の吠え声は約90〜100dBとされ [6]、猫の鳴き声は約70〜80dB・足音（固体音）は約50〜65dBという案内もあります [5]。住宅地の環境基準は昼間55dB・夜間45dB以下が望ましいとされています [6]。ただし苦情への至り方は音量一義ではなく一過性・衝撃性・発生時間帯・近所付き合いが加味されるため [2]、「何dBだから悪い」という断定はせず、時間帯と頻度の事実整理を相談の軸にします。生活音の許容範囲の考え方全般は生活音の許容範囲の記事で整理しています。

失敗例と回避策

ペットを飼う側の配慮（読者の理解のために）

ペットの鳴き声への配慮は公的な資料でも気くばりの対象とされており [2]、環境省のパンフレットでは適正飼育のガイドラインへの参照も示されています [3]。鳴き声が続く時間帯は建物の遮音性能と床の伝わり方にも左右されるため、上の階との関係を良くしたい場合、長時間の留守番の時間帯を見直す工夫が現実的な配慮になります。自分のペットの音を響きにくくしたい場合はペットの音対策の記事で整理しています。

最終チェックリスト

• 音が「鳴き声（空気伝搬）／足音・走り回る音（固体伝搬）」のどちらが主か切り分けたか
• 発生する時間帯・頻度・続いた時間を記録したか（録音も）
• 窓まわりの入口対策（厚手カーテン・隙間テープ）を始めたか
• 家具配置で音の入り口の見直しをしたか
• 直接の注意はしていないか（管理経由が基本）
• ペット可物件の場合、飼育細則の配慮事項を確認したか
• 睡眠時の工夫（耳栓等）を必要に応じて取り入れたか
• 賃貸での対策は原状回復できる範囲か

この記事について

本記事は医療・法律・不動産の専門助言ではありません。音そのものについて健康上の判断は行いません。睡眠や心身の不調に関するお悩みは、医師・専門機関にご相談ください。紹介する商材・手順は一般的な情報であり、効果は住環境や物件によって異なります。お約束するものではありません。鳴き声の時間帯の調整や、契約・管理側の対応が必要な場合は、管理会社・管理組合や自治体の窓口にご相談ください。

FAQ

Q1. ペット可物件の鳴き声は我慢するしかないのですか？ 「ペット可だからといって騒音が許容されているわけではない」という整理が案内されており [8]、鳴き声への配慮は飼育細則に定められていることが多く [8]、生活騒音への配慮は公的な資料でも示されています [2]。記録を整えて管理会社経由で調整を依頼する流れが現実的です。

Q2. 犬の鳴き声は何デシベルですか？ ペット関連の解説では犬の吠え声は約90〜100dBとされ [6]、猫の鳴き声は約70〜80dBという案内もあります [5]。ただし苦情への至り方は音量一義ではなく時間帯・頻度・一過性などが加味されるため [2]、数値は目安として扱います。

Q3. 上の階の犬と横隣の犬では対策が違いますか？ 切り分けの型は同じ（鳴き声＝空気伝搬・足音＝固体伝搬）ですが、音が入ってくる方向（天井側か壁側か）で入口対策の対象が変わります。横隣の犬の鳴き声に特化した整理は隣の犬の鳴き声の記事で、上の階の足音まわりは上の階の子供の足音の記事で扱っています。

Q4. 管理会社には何を伝えればいいですか？ 発生源（上の階）・音の種類（鳴き声か足音か）・時間帯・頻度を整理した記録を添えるのが役立ちます。ペット可物件では飼育細則の配慮事項をあわせて確認しておくと、契約上の位置づけを共有できます [8]。録音の方法は騒音の録音と記録の記事を参照してください。

Q5. 鳴き声は自治体に相談できますか？ 自治体には生活騒音の相談窓口が設けられている場合があり [3]、一方で「飼育動物の鳴き声に関する規制はない」という見解が示されている自治体もあります [4]。まずは管理会社・管理組合を介し、進まない場合に自治体窓口へ、という順番が基本です [1][3]。

Q6. 遮音カーテンは鳴き声に有効ですか？ 遮音カーテンは窓から入る音を軽減し室内での音の響きがやわらぐ効果が期待できるとされています [1]。一方で音を完全に遮断することはできない [7]、通常のカーテンの3〜5倍重くレールの強度確認が必要な場合がある [7] という限界も案内されています。確実な効果をお約束することはできません。

まとめ

• ペットの音は「鳴き声＝空気伝搬音」と「足音・走り回る音＝固体伝搬音」に切り分ける [5]
• 空気音は窓まわりの入口対策で聞こえ方を変えられる可能性がある。固体音は軽減止まりと考え、期待値を整理する [1]
• 「ペット可」は「騒音の許容」ではない。飼育細則・契約上の配慮事項が相談の材料になる [8]
• 時間帯・頻度は記録して、管理会社・管理組合経由で調整を依頼する。直接の注意は避ける [3][4]
• 解決しない場合は自治体窓口・住まいるダイアルなど公的な窓口へ [1]
• 賃貸の対策は原状回復できる範囲で

まずは1週間、音の種類（鳴き声か足音か）と時間帯をメモしてみてください。切り分けができれば、次に何をすべきかが見えてきます。

出典・参考

— 使いどころ注記: 国・公的機関の資料は事実（分類・基準・手順）のみ引用し、時間帯の「OK/NG」の断定には使っていません。dB数値はメーカー・不動産会社の解説が公的資料を引用した二次出典のため、必ず「〇〇の解説では」と帰属付きで記載し、効果の保証には使用していません。

1. 国土交通省 住宅局「音と向き合うための　共同住宅で快適に暮らすための音への気づきと工夫」（窓・開口部は音が入りやすい部分／遮音カーテンは窓から入る音を軽減し響きがやわらぐ効果が期待できる・二重窓やすき間の少ないサッシとの併用／管理側だけで対応が難しい場合の窓口として消費生活相談・住まいるダイアルを案内）
2. 公害等調整委員会事務局（総務省）「騒音に関わる苦情とその解決方法」（ペットの鳴き声が生活騒音苦情の上位音源（横浜市の苦情集計・大阪府の意識調査）／苦情への至り方は一過性・衝撃性・発生時間帯・近所付き合いが加味される／「人声、ペットその他市民生活に関わって発生する音について近隣に配慮する」旨の指針・横浜市の指針値）
3. 環境省「互いの思いやりで騒音のない社会を」生活騒音パンフレット（2019年3月）（平成28年度の生活騒音苦情でペットが22%・1308件／生活騒音には法的規制はないが条例で配慮を定める自治体もある／まずは当事者間または住宅の管理人に相談・自治体に相談窓口・騒音計の貸出の場合あり／住宅密集地における犬猫の適正飼育ガイドラインの参照）
4. 柏市公式FAQ「騒音振動に関するご近所トラブル③（ペットの鳴き声）」（飼育動物の鳴き声に関する規制はありませんという自治体見解／相談フロー＝飼い主への対応→保健所の動物愛護センター→管理組合等→法律相談→公害相談ダイヤル）
5. ペッターズ不動産（柴崎建設）「【科学で比較】木造とRC、ペットの鳴き声はどれくらい」（猫の鳴き声約70〜80dB・猫の足音（固体音）約50〜65dB・大型犬の歩行音約60〜70dB／遮音等級の目安＝木造D-30〜35・RC造D-50〜55と90dBの低減計算例／東京都環境局のデータを引用した二次出典）
6. 大建工業（DAIKEN）「愛犬の鳴き声が騒音に？ペットとの暮らしには犬の無駄吠え改善や防音も大切」（犬の吠え声は約90〜100dB・環境省・東京都環境局を出典として明記／住宅地の環境基準は昼間55dB・夜間45dB以下が望ましい／窓は鳴き声漏れの原因として最多・遮音カーテンや内窓の推奨／着地の衝撃音は上下階に響く集合住宅特有の問題）
7. LIFULL HOME'S 用語集「遮音カーテン」（遮音カーテンの定義と加工法／屋外の雑音などの緩和に効果を現わすが音を完全に遮断することはできない／普通のカーテンの3〜5倍重くレールの強度見直しが必要な場合がある）
8. ペットのおうち（みつばハウス）「ペット可賃貸で近隣トラブルが起きる理由は？」（ペット可物件だからといって騒音が許容されているわけではない／契約書・重要事項説明書・飼育細則に飼育条件と共用部の行動制限・鳴き声への配慮が明記されることが多い／木造・軽量鉄骨造や後からペット可に変更された物件は音が伝わりやすいリスク／トラブル主因は鳴き声・足音・爪とぎ音）

本記事の内容は一般的な情報であり、医療・法律・不動産の専門助言ではありません。商材の効果は物件の構造や音の種類によって異なります。