宅配ボックスあり・なしで家賃はいくら違う？ 東京23区のシングル向けで約1万9744円差

宅配ボックスありは約11.9万円、なしは約9.9万円

LIFULLが2026年11月12日に発表した「宅配ボックスに関する実態調査」で、東京23区のシングル向け物件における平均家賃の差が示されました。平均家賃の算出には、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」の物件データが使われています。

比較対象は、東京23区にあるワンルーム、1K、1DK、1LDK、2Kの物件です。東京23区の全賃貸物件や、個別の物件を比べた数字ではありません。

約1万9744円を宅配ボックスだけの価格差と見なせない理由

平均家賃は、LIFULL HOME'Sの2026年1〜9月の物件データから、次の条件で算出されています。

• エリア：東京23区
• 間取り：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
• 面積：25㎡換算
• 築年数：10年以上20年未満
• 駅徒歩：10分以内

条件をそろえた比較ですが、LIFULLは、約19,744円の差について、宅配ボックスの有無だけによるものではないと説明しています。宅配ボックスが設置されている物件ほど、仕様も相対的に良いことが起因しているためです。

したがって、この差額は宅配ボックス単体の上乗せ価格ではなく、一定条件に該当する物件群の平均家賃の差として見る必要があります。物件を選ぶ際は、設備の有無だけでなく、個々の物件の仕様と家賃を比べるための参考値です。

一人暮らしの約88.8%が宅配ボックスを重視

同じ発表には、現在賃貸マンション・アパートに住む20〜49歳739人を対象に、2026年10月21〜28日に行ったアンケートの結果もあります。一人暮らしでは、宅配ボックスが「絶対に必要」と答えた人が47.7%、「できれば欲しい」が41.1%で、合わせて約88.8%が設置を重視しました。

このアンケートと平均家賃の比較は、対象と調査方法が異なります。約88.8%は一人暮らしの回答者の意向を示す数字で、東京23区の物件データから算出した割合ではありません。

この記事の確認日: 2026-11-13